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青岛二手房成交量在七月份创下27个月新高

时间:2020-08-31 12:59:02


原标题:二手房成交量创27个月新高

半岛记者于洪亮

七月份,这个岛屿城市的新房数量下降,二手房的交易量继续保持上升趋势。根据青岛瑞丽的数据,今年7月,青岛售出了14658套新房,成交量为171.68万套,分别比上月下降5.11%和4.68%。上月,青岛二手房交易继续增长,网上签名达7094人,同比增长6%,为2018年5月以来的最高月度交易。行业分析认为,从目前海岛市房地产市场交易量来看,市场开始稳步升温,房地产市场整体处于平稳运行状态,预计今后一段时间内将保持这种局面。

新建住房:同比下降

上个月,这个岛屿城市的新住房交易数量下降了。据青岛瑞丽数据显示,7月份售出新房14658套,同比下降5.11%,同比增长13.86%;成交面积171.68万套,同比下降4.68%,同比增长12.55%,新房平均成交价为14697元/公斤。其中新建商品房12929套,比上月下降4.29%,比上年同期增长19.29%;成交面积近153.68万套,比上年同期下降4.48%,比上年同期增长16.85%,新建商品房平均成交价为14807元/min。

从新建商品房交易区的角度来看,西海岸新区远远领先于这一交易。同月,新商品房售出4635套,排名第一,成阳区次之,胶州市第三。从各城市新建商品房的月比变化来看,上个月北部、西海岸新区、胶州、平度、莱西等地区和城市的新商品房交易量逐月增加。蕾西的房价涨幅最大,上月新建商业住宅的涨幅为76.82%,高于前一个月。

二手房:继续上升

在二手房方面,7月份的交易量继续上升。根据青岛网上房地产的不完全统计,7月份在青岛签订的二手房数量为7094套,比前一个月增长6%,比去年同期增长32%。7月份的7094套二手房的交易额也是2018年5月以来的最高水平。根据房价数据中心的数据,7月份青岛二手房的平均价格为21794元。

从区域分布来看,青岛市各地区的二手房网络签名量最高,西海岸新区网络签名量最高,其次是北部地区1289套网络签名,再次为城阳区896套网络签名。

从各城市的注意力分析来看,七月份青岛搜索排名前三位的城市分别是城市的北部、城市的南部和新城区的西海岸。

新一套:44套有望进入市场并推向市场

8月份,这个岛屿城市的推驱数量是多少?根据住房世界数据中心的监测,青岛房地产市场预计将于8月份开盘或推出44套,从7月开始持平。8月份,纯新市场将占22套的50%,保持高位和稳定的地位。根据该地区的数据,11套西海岸新区占25%的领先地位,其次是即墨9套,占21%,承阳7套占16%,前三个供应区基本稳定。

整体而言,8月份的推进步伐并没有放缓,维持了较高的运营水平。在市场方面,为了打开这一局面,起价不缺、开盘低的情况下,有一种对住房需求的人可以更多关注。

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